Хотели продать машину или квартиру, а в Госавтоинспекции или Росреестре ответили: «наложен запрет на регистрационные действия». Разберу, что это значит, кто его ставит, как проверить и как снять.
Что это значит
Запрет на регистрационные действия — это запрет распоряжаться имуществом: продать, подарить, заложить, переоформить. Госавтоинспекция и Росреестр не зарегистрируют никаких изменений, пока запрет стоит.
Вещь при этом остаётся у вас. Запрет сам по себе не мешает ездить на машине и жить в квартире: для жилья Верховный суд прямо сказал, что пользоваться им запрет мешать не должен (постановление Пленума № 50 от 17.11.2015, п. 43).
Чем запрет отличается от ареста
Арест — пристав описывает вещь, может её изъять, а потом продать (закон об исполнительном производстве ст. 64 ч. 1 п. 7, ст. 80 ч. 1 и 4). Подробно — в записи Арест имущества приставами.
Запрет — мягче. Пристав ставит его, когда знает, что вещь у должника есть, но описать её трудно: например, машину прячут (Пленум № 50, п. 42). Закон прямо такой меры не называет — это «иное действие» пристава (ст. 64 ч. 1 п. 17). Когда вещь найдут, пристав должен наложить уже арест (там же).
Кто ставит запрет
- Пристав — по исполнительному производству. Постановление приходит в Госуслуги, а в Госавтоинспекцию или Росреестр пристав направляет его сам (Пленум № 50, п. 42).
- Суд — ещё до решения, как обеспечение иска. Тогда снимает его тот же суд (ГПК ст. 144). Как это делается — в записи Как снять судебный запрет с автомобиля.
На что могут наложить
- Машину, квартиру, дом, землю, долю.
- Единственное жильё. Запрет на распоряжение им законен, если цель — не дать продать жильё в ущерб взыскателю (Пленум № 50, п. 43). Отобрать единственное жильё по долгам нельзя (если оно не в ипотеке), а запретить его продавать — можно.
- Общее с супругом имущество — пока не определена ваша доля (Пленум № 50, п. 44).
А если запрет на квартиру из-за долга в 20 тысяч
Меры пристава должны соответствовать размеру долга (ст. 4 п. 5). Про арест Верховный суд пояснил: он несоразмерен, если вещь стоит намного больше долга, а у должника есть другое имущество (Пленум № 50, п. 41). Но если другого имущества нет или вы о нём не сказали приставу — такой арест допустим (там же).
Что можно сделать: написать приставу ходатайство — показать другое имущество или доход и попросить снять запрет с лишнего (ст. 64.1 ч. 1). Ответить должны в течение 10 дней (ч. 5).
Как проверить
- Машина — на сайте Госавтоинспекции, раздел «Проверка автомобиля»: там видно, есть ли ограничения и кто их поставил.
- Недвижимость — выписка из ЕГРН: в ней указаны запреты и аресты.
- Производства у приставов — в Госуслугах или в банке данных ФССП. Как — в записи Как проверить долги у приставов.
Как снять
Погасить долг
Пристав окончит производство и в том же постановлении отменит ограничения прав на имущество (ст. 47 ч. 4). Копию постановления он должен направить в органы, которые исполняли запрет, не позднее следующего дня (ч. 6 п. 3).
Подвох: если остался неоплаченный исполнительский сбор, пристав сразу заведёт новое производство — на сбор (ч. 7). Ограничения тогда сохранят в той мере, в какой нужно для сбора (ч. 5). Что за сбор и как его уменьшить — в записи Исполнительский сбор.
Если отменили приказ или решение
Производство прекращают (ст. 43 ч. 2 п. 4–5), и в постановлении о прекращении пристав отменяет все меры, в том числе запреты (ст. 44 ч. 1). Копию отправляют в органы, которые исполняли запрет, в течение трёх дней (ч. 4). Как отменить судебный приказ — в записи Как отменить судебный приказ.
Банкротство через суд
С даты, когда суд признал вас банкротом, аресты и иные ограничения распоряжения имуществом снимаются (закон о банкротстве ст. 213.25 п. 5). Пристав оканчивает производства и снимает свои аресты и ограничения (закон об исполнительном производстве ст. 69.1 ч. 4). Ещё раньше, на реструктуризации долгов, он приостанавливает производства и тоже снимает аресты и ограничения (ч. 1–2).
Но продать вещь сами вы и тогда не сможете: с признания банкротом имуществом распоряжается финансовый управляющий (закон о банкротстве ст. 213.25 п. 5).
Не оканчиваются производства по алиментам, текущим платежам, истребованию имущества из чужого владения и признанию права собственности (закон об исполнительном производстве ст. 69.1 ч. 4).
Банкротство через МФЦ
Когда процедура началась, пристав приостанавливает производства по долгам из вашего заявления и снимает аресты по ним (ст. 69.1 ч. 1.1 и 2.1). Когда процедура завершена — оканчивает эти производства и снимает аресты и иные ограничения (ч. 4.1). Условия — в записи Бесплатное банкротство через МФЦ.
Если запрет не сняли
Бывает, что производство окончено, а Госавтоинспекция или выписка из ЕГРН запрет ещё показывают.
- Напишите приставу ходатайство: снять запрет и повторно направить постановление в Госавтоинспекцию или Росреестр. Срок ответа — 10 дней (ст. 64.1 ч. 5).
- Не ответил или отказал — жалоба старшему приставу (ст. 123) или в суд (ст. 122). Срок — 10 дней с того дня, как узнали об отказе или бездействии.
Если запрет наложили на вашу вещь по чужому долгу
Например, вы купили машину, а запрет потом наложили по долгам прежнего хозяина. Вы не участник того исполнительного производства, поэтому снимают такой запрет через суд — по иску (Пленум № 50, п. 1; закон об исполнительном производстве ст. 119 ч. 1). Нужны доказательства, что вещь ваша: договор, расписка о деньгах, полис ОСАГО, ремонт.
Главное
- Запрет — это запрет продавать, дарить, закладывать и переоформлять. Пользоваться вещью он не мешает.
- Ставит пристав по производству или суд до решения. Снимает тот, кто поставил.
- Можно наложить даже на единственное жильё — продать нельзя, жить можно.
- Погасили долг — запрет снимут вместе с окончанием производства. Но проверьте, не остался ли исполнительский сбор.
- При банкротстве через суд запреты снимаются с даты признания банкротом.
- Не сняли — ходатайство приставу, потом жалоба в 10 дней.
Следующий шаг: проверьте машину на сайте Госавтоинспекции или закажите выписку из ЕГРН — и посмотрите, кто наложил запрет. От этого зависит, к кому идти: к приставу или в суд.
Обсудить на форуме →